Законы о недвижимости Таиланда для иностранцев

Перед покупкой недвижимости в Таиланде иностранцам необходимо знать эти ключевые законы: **1. Квартиры — полная собственность** Иностранцы могут купить квартиру на своё имя по Закону о кондоминиумах (1979). Доля иностранцев не должна превышать 49% площади проекта. **2. Дома/земля — прямое владение невозможно** Иностранцы не могут владеть землёй, но есть альтернативы: - Долгосрочная аренда (30 лет с продлением на 30) - Регистрация тайской компании (иностранец владеет макс. 49%) - Брак с гражданином Таиланда (земля на имя тайского супруга) **3. Перевод средств** Средства должны быть переведены из-за рубежа на тайский банковский счёт с документом FETF. **4. Налоги и сборы** - Регистрационный сбор: 2% от оценки - Налог на бизнес: 3,3% (при продаже в течение 5 лет) - Подоходный налог: прогрессивная ставка - Гербовый сбор: 0,5% **5. Важные предупреждения** - Тщательно проверяйте документ о праве собственности - Всегда привлекайте юриста для проверки договора - Никогда не используйте номинала — это незаконно Нужна помощь? [Свяжитесь с нами](/ru/contact).