在芭堤雅买公寓的隐藏费用
2025-12-01
很多买家只看房价，但还有额外费用需要准备：
**购买时的费用**
1. **过户费** — 评估价的2%（通常买卖双方各付一半）
2. **预扣税** — 累进税率（卖方支付）
3. **特殊营业税** — 3.3%（如卖方持有不足5年）
4. **印花税** — 0.5%（如不适用特殊营业税）
5. **律师费** — 1万-3万泰铢（建议聘请）
**年度费用**
6. **公共区域维护费** — 40-80泰铢/平方米/月
- 35平方米 = 约16,800-33,600泰铢/年
7. **维修基金** — 过户时一次性支付 500-800泰铢/平方米
8. **财产保险** — 3,000-5,000泰铢/年
9. **水电费** — 视使用情况而定
**容易忘记的费用**
10. **家具** — 5万-20万泰铢（如果是空房）
11. **WiFi/网络** — 600-900泰铢/月
12. **物业管理费**（如果出租） — 租金的10-20%
**总结**：在房价基础上额外准备10-15%的预算。[搜索芭堤雅公寓](/zh/listings)。